Возвращаем налоговый вычет при покупке земли

Вт, 25 Окт 2016

Граждане Российской Федерации имеют право на возврат налогового вычета при покупке земельного участка.

Что такое налоговый вычет?

Это сумма, формируемая за счет подоходного налога гражданина, которую покупатель имеет право вернуть при покупке имущества (дома, квартиры, земли). Размер вычета составляет 13% от стоимости имущества. Однако существует ограничение по размеру имущественного вычета – 2 000 000 рублей. Таким образом, сумма возврата будет не больше, чем 13% с 2 000 000 рублей. Максимальная сумма, которую вернет государство, составляет 260 000 рублей. На налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отчисляющий 13-процентный подоходный налог в течение года.

Условия для получения налогового вычета за землю

  • Участок должен быть под ИЖС (для СНТ, ДНП возможности вернуть вычет нет).
  • На участке должен быть построен жилой дом. То есть получить налоговый вычет можно только после окончания строительства и надлежащего оформления дома. Обращаем внимание, что затраты на строительство или отделку дома прибавляются к стоимости участка.
  • Участок должен быть куплен не ранее 1 января 2010 года.
  • На возврат вычета имеют право только официально работающие граждане.

Основания для отказа в налоговом вычете

  • Участок был куплен у близкого родственника или члена семьи.
  • На участке нет построенного дома или права на него не зарегистрированы.
  • Земля не предназначена для индивидуального жилищного строительства.
  • Участок куплен не на средства собственника (получен от государства, работодателя и т.д.).

Некоторые тонкости, касающиеся налогового вычета

До 1 января 2014 года вернуть налоговый вычет можно было только с одного объекта недвижимости, при этом было неважно, сколько он стоит. С 2014 года правила немного изменились. Можно оформить возврат с нескольких объектов, при условии, что общая сумма, потраченная на покупку, не превышает 2 000 000 рублей.

Если участок был куплен в кредит, то с процентов тоже можно вернуть деньги. Размер процентного вычета ограничивается суммой в 3 000 000 рублей (это без учета тех 2 000 000 рублей).

Есть несколько правил при возврате процентного вычета:

  • Возвращают 13% с фактически уплаченных процентов, а не со всей суммы целиком. Например, уплатили в год 200 000 рублей, получили 26 000.
  • Получить можно только один раз и по одному объекту недвижимости.
  • Кредит должен быть оформлен на покупку жилья.

Документы, необходимые для оформления налогового вычета

  • Заявление на предоставление вычета.
  • Декларация 3 НДФЛ с расчетами.
  • Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
  • Копии платежных документов об уплате налогов.
  • Справка 2 НДФЛ с места работы.
  • Копия паспорта и копия ИНН.

Порядок получения вычета

Налоговый вычет можно оформить в налоговой или у работодателя.

При получении в налоговой инспекции ваши действия таковы: после окончания календарного года, в котором совершена покупка, нужно с пакетом документов обратиться в налоговый орган. Примерно через 4 месяца на указанный в заявлении счет получить деньги.

Если решили получить вычет у работодателя:

  • написать заявление на получение от инспекции подтверждения права на вычет;
  • через месяц получить подтверждение или отказ в праве на вычет;
  • собрать подтверждающие документы и предъявить по месту работы;
  • получать зарплату без уплаты подоходного налога.

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *