Рынок загородной недвижимости в Ленобласти в 2016 году

Сб, 3 Дек 2016

Как выяснили аналитики, наблюдается сокращение загородных поселков, но спрос остается на уровне прошлого года. Сегодня около 450 поселков предлагают жилье на продажу, 200 проектов заморожены по инициативе собственников. Одна из причин – возросшие требования покупателей. Им важны наличие инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка, отсутствие проблем с транспортом и социальная однородность.

По-прежнему высок процент желающих приобрести участок под самостоятельную застройку (около 70%). Но и объем сделок с участками с подрядом и готовой недвижимостью растет. На сегодня в Ленобласти около 20 коттеджных поселков, где реализуются участки с домом или обязательным подрядом. Это менее 5% всех предложений на рынке. 80% таких участков относятся к бизнес- и элит-классу. Эксперты считают, что их доля в 2017 году может достичь 10-15%.

Сегмент масс-маркета на рынке загородной недвижимости тоже набирает популярность. Рост спроса зависит от комплексной освоенности территории, в частности от транспортной доступности.

Стоимость — основная причина выбора загородного жилья. Цена 1 кв. м загородного дома ниже 1 кв. м городской квартиры примерно на 20%. Также для покупателей имеет значение комфортность проживания за городом, где застройки менее плотные и хорошая экологическая обстановка.

По мнению аналитиков, города ожидает трансформация по европейскому типу, когда большинство людей живут за городом, а работают в городе.

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *