Спрос на дешевую землю в Ленобласти упал

Чт, 18 Авг 2016

В последнее время на рынке загородной недвижимости Ленобласти наблюдается снижение количества сделок. Связано это с упадком спроса на дешевые участки.
Эксперты причину этого явления видят в сложной экономической ситуации. Что касается дорогих участков, то ситуация здесь не изменилась.

В сегменте недорогих земельных участков сложилась следующая ситуация: часть клиентов готова вложиться в недвижимость только в тех поселках, где строительство полностью завершено. Как правило, цены на участки на таких территориях начинаются от 110 тыс. рублей за сотку. Другая часть покупателей хотела бы приобрести пустые участки без инфраструктуры и т.д., но за 5-20 тыс. рублей за сотку.

Как говорят аналитики, в начале 2016 года участки под самостоятельное строительство предлагали 347 загородных комплексов. К концу первого полугодия их количество составило 341.

Объемы предложения – 18370 лотов. В начале года было немного больше. 6% предложений приходится на дорогие объекты. 41% объектов находятся в среднем ценовом сегменте, 52% приходится на нижний. Если сравнить с началом года, доля верхнего ценового сегмента уменьшилась, а нижнего – наоборот, увеличилась.

За первые шесть месяцев текущего года около 5% проданных участков приходится на дорогую позицию, 36% – на средний ценовой сегмент. Около двух третей клиентов покупают участки дешевле 100 тыс. рублей за сотку.

По материалам экспертного бюро «Сперанский».

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *