ДНП: что такое, особенности, преимущества

Чт, 19 Май 2016

Существуют следующие формы объединения домовладельцев:

  • дачное некоммерческое хозяйство;
  • дачный потребительский кооператив;
  • дачное некоммерческое партнерство.

Все объединения создаются на добровольной основе для помощи домовладельцам в юридическом и бытовом плане. В настоящее время ДНП считается наиболее оптимальным и перспективным направлением ведения дачного хозяйства.

Особенности ДНП

ДНП организуются на землях сельскохозяйственного назначения или на территории населенного пункта. На участках разрешено строительство жилого дома без возможности прописки или с возможностью прописки, исходя из назначения земель. По закону собственник должен освоить землю в течение 3 лет.

ДНП регистрируется в форме юридического лица, при этом в составе партнерства должно быть не менее трех лиц. Обязательно принятие устава организации, где должны быть указаны:

  • полное название партнерства с отметкой о местонахождении;
  • условия приема новых членов;
  • правила вознаграждения и обязанности работающих членов партнерства и т.д.

Объекты общего пользования членов ДНП:

  • зафиксированные земельные участки;
  • дороги;
  • объекты водоснабжения;
  • здание, специальное оборудованное для охраны;
  • зоны отдыха, игровые площадки и т.д.

Высшим органом управления в ДНП является общее собрание членов. Оно решает следующие вопросы:

  • внесение изменений в устав партнерства;
  • решение вопроса о реорганизации или ликвидации ДНП;
  • избрание исполнительного органа;
  • вопросы, касающиеся формирования и использования имущества ДНП, и др.

Вступление в ДНП регулируется уставом. На основании заявления общим собранием принимается решение о приеме нового члена.

Цель ДНП – развитие и обслуживание дачного поселка.

ДНП и СНТ: в чем отличие?

В садоводческом некоммерческом товариществе земля выделяется специально для ведения сельского хозяйства, огородничества. В ДНП может использоваться и территория населенного пункта. В СНТ необязательно строительство дома. В поселке ДНП строительство дачного дома и оформление его в собственность является обязательным. Прописку можно оформить и в СНТ, и в ДНП.

Права и обязанности членов ДНП

Каждый член ДНП имеет право распоряжаться собственным земельным участком и имуществом, находящимся на нем. Однако строительство жилых помещений и хозяйственных построек, сельскохозяйственные работы проводятся в соответствии с проектом организации и по согласованию с органами самоуправления ДНП. Выход участников из ДНП возможен после заключения договора об условиях использования имущества ДНП.

При ликвидации ДНП участки и постройки остаются в собственности домовладельцев.

Преимущества ДНП:

  • Сравнительно доступная стоимость земельных участков. Земли для ДНП могут быть менее плодородными, чем для СНТ, соответственно, их кадастровая стоимость меньше.
  • Можно строить основательные дома, как при ИЖС.
  • Регистрация ДНП происходит в более короткие сроки, чем при других вариантах.
  • Все важные вопросы, касающиеся жизнедеятельности партнерства, решаются сообща всеми членами объединения. Это помогает избежать негативных последствий принятых решений.

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *